Prix de l'immobilier à Provins : quelle évolution lors des 5 dernières années ?

Au cours des cinq dernières années, le marché immobilier de Provins, a connu des variations importantes. Cette ville médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, attire tant les investisseurs que les particuliers en quête d'un cadre de vie paisible.

Si en 5 ans, l’immobilier a connu des fluctuations, la période de 2020 à 2022 a été marquée par une hausse significative. Provins a en effet enregistré une augmentation marquée des prix de l'immobilier. Cette période a été caractérisée par un engouement pour les villes offrant un cadre de vie agréable, loin de l'effervescence des grandes métropoles. Les confinements successifs ont également incité de nombreux citadins à rechercher des espaces plus vastes et verdoyants, contribuant ainsi à la hausse des prix.

Selon les données de CENTURY 21 France, le prix moyen au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Provins était de 1 512 € en 2018. En 2020, ce prix a atteint 1 819 €, puis 2 394 € en 2023, soit une augmentation totale de 58,3 % sur cette période. Cette tendance haussière s'explique par une demande accrue et une offre limitée, renforçant ainsi la compétitivité du marché local.

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Stabilisation du marché de Provins et légère baisse en 2023

L'année 2023 a marqué une phase de stabilisation, voire une légère diminution des prix. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette tendance. L'augmentation des taux d'intérêt a rendu les crédits immobiliers moins attractifs, freinant ainsi la demande. De plus, l'inflation et l'incertitude économique ont conduit certains acheteurs potentiels à reporter leurs projets.

Les statistiques indiquent qu'en 2023, le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Provins était de 2 843 €, enregistrant une hausse de 26 % par rapport à l'année précédente. Cependant, cette augmentation est moins prononcée que celles observées les années précédentes, suggérant une tendance vers la stabilisation des prix.

Reprise modérée en 2024 pour la ville médiévale

En 2024, le marché immobilier de Provins a montré des signes de reprise modérée sur tout dans le dernier trimestre. La qualité de vie offerte par la ville a continué d'attirer une clientèle en quête d'un environnement équilibré entre urbanité et nature.

Les données révèlent qu'en 2024, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Provins a atteint 2 073 €, enregistrant une légère hausse de 2 % par rapport à l'année précédente. Les appartements, quant à eux, ont vu leur prix moyen augmenter à 3 207 € le mètre carré, soit une progression de 9 %. Cette dynamique positive témoigne de l'attractivité persistante de la commune auprès des acquéreurs.

Disparités selon les types de biens Provinois

À Provins, les prix de l'immobilier varient en fonction du type de bien et de son emplacement. Les appartements affichent généralement des prix au mètre carré plus élevés que les maisons. En 2024, le prix médian pour un appartement était de 3 207 €/m², tandis que celui d'une maison s'élevait à 2 073 €/m². Cette différence s'explique par la demande plus forte pour les logements de petite taille, souvent situés en centre-ville, proches des commodités et des infrastructures.

Les quartiers historiques, tels que le centre médiéval, sont particulièrement prisés, entraînant des prix supérieurs à la moyenne communale. À l'inverse, les zones périphériques offrent des tarifs plus abordables, attirant ainsi les familles et les primo-accédants à la recherche de maisons individuelles avec jardin.

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