COMMUNIQUÉ DE PRESSE - COVID19

Communiqué de presse du 20/03/2020

Habitat et crise sanitaire : comment notre relation au logement évolue.

COVID 19 : Quel impact sur l’immobilier ?

LES DÉMÉNAGEMENTS :

1er impact, les déménagements sont pour la majorité stoppés, les locataires et propriétaires qui devaient changer de lieux de domicile se sont vu décaler leur déménagement.

1. I.L’état a instauré des souplesses et des dérogations pour ceux qui n’ont pas le choix de déménager
2. II.Ce que Century 21 a mis en place :

• En transaction, les signatures qui ne peuvent être effectuées sont décalées, en location aussi. Les préavis sont allongés et les entrées dans les lieux sont pour la majorité décalées.
• En location, dans les cas de force majeur, en respect de la règlementation, les entrées dans les lieux et états des lieux d’entrée et de sortie sont maintenus.

LA LOCATION :

Elle fait partie des activités considérées comme essentielles par l’état.

1. I.Dans ce cadre, les visites peuvent être maintenus. Si elles sont réellement nécessaires.

TRANSACTION :

L’accession à l’immobilier est depuis le début de la crise, compliqué :

1. I.Les visites de biens immobiliers sont à l’arrêt,
2. II.Les banques ne traitent pas ou peu les nouvelles demandes de prêt,
3. III.La majorité des notaires sont fermés.
4. IV.Les demandes de l’APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédit):

• Suspendre les préconisations du HCSF (Haut conseil de Stabilité Financière) pour notamment permettre à ceux qui ont eu une baisse de salaire (chômage partiel) de ne pas être pénalisé dans l’étude de leur dossier,
• Allonger les délais des clauses de conditions suspensives,
• Favoriser la signature des actes authentiques à distance afin de pallier aux nombreuses fermetures d’offices notariaux,
• Offrir aux détenteurs de crédit immobilier la possibilité de suspendre ou de décaler les échéances de remboursement en cas de baisse de revenus,
• Donner aux IOBSP (Intermédiaires en opération de banque et en services de paiement) la possibilité de proposer à l’étude dans toutes les banques les dossiers des emprunteurs les sollicitant.

V.Ce que Century 21 à mis en place :

• Les agences sont en activité : Bien que 100% des visites soient stoppées et que les agences soient fermées au public, l’ensemble des demandes sont traitées par téléphone et par mail,
• Les clients sont appelés au fur et à mesure pour décaler leurs date limite de réception d’offre de prêt ou signatures notaires.
• L’ensemble des actes sont dématérialisés et maintenus en cas de nécessité :

                     - Mandats en signature électronique,

                     - Signature de compromis en signature léctronique,

                     - les courriers recommandés avec reconnaissance faciale

                     - les visites virtuelle en vidéo ou en 360° directement depuis le canapé

ET EN ADMINISTRATION DE BIENS ?

1. I.La continuité de service doit être assurée, à 100%. En gestion immobilière et en copropriété.
2. II.La majorité des artisans sont aujourd’hui à l’arrêt. Difficile donc d’envisager des travaux de grande envergure. Les travaux d’urgence eux, sont effectués
3. III.Les Assemblées générales, conseils syndicaux sont reportés, pour le mois de Mars et début avril à minima. Elles seront convoquées pour Mai ou Juin. Le gouvernement par décret à autoriser leur report jusqu’au 31 décembre de l’année 2020.
4. IV.Les employés et gardiens d’immeubles peuvent continuer en cas de décision commune leur mission (avec une autorisation de sortie délivrée par l’entreprise) ou bien se faire remplacer par une société de nettoyage durant la période de confinement.
5. V.Ce que Century 21 à mis en place :

• Tous les mails et appels sont traités,

                - Les urgences aussi, comme une fuite d’eau ou une coupure de courant.

                - Les autres demandes sont traitées et priorisées pour la suite du confinement

•  Certaines assemblées générales sont réalisées par voie dématérialisées (avec vote électronique)
• Le service d’assistance Century 21 24h/24 est toujours actif.
• Tous les clients sont en train d’être rappelés pour nous assurer de leur état de santé, nous assurer qu’ils aillent bien et que leur assemblée générale est décalée.

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2. Bérénice DAVID COLLIN
3. Chargée de communication CENTURY 21 GROUPE MARTINOT
4. communication@martinot-immobilier.fr