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Maison à vendre 5 pièces - 147,70 m2 MONTPOTHIER - 10

Ref : 49100

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
631 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 147.7 m2 - MONTPOTHIER - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 Provins vous propose cette charmante maison à MONTPOTHIER, à 5 minutes seulement de VILLENAUXE-LA-GRANDE et 15 minutes de NOGENT-SUR-SEINE.
Découvrez cette spacieuse maison en pierre de 148m² avec le charme de l'ancien, idéale pour une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon avec cheminée de 26m², une cuisine, un couloir qui va desservir une grande chambre, une salle de bains avec WC. A l'étage nous retrouvons une chambre palière, un WC indépendant et une grande chambre avec balcon. Dans une seconde partie de la maison qui peut devenir complètement indépendant nous retrouvons au rez-de-chaussée un salon/cuisine avec salle d'eau/WC et à l'étage 2 chambres.

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, mais offre un potentiel exceptionnel.
Deux garages de 28m² et 31m² ainsi qu'un atelier dans le jardin complète le bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,3 m2
  • Surface habitable : 147,7 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)
    • Salon cheminée (26,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle de bains / WC (4,5 m2)
    • Palier (17,6 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Cuisine/coin repas (23,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 674 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27677kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/06/2024

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