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Maison à vendre 7 pièces - 159,32 m2 NOGENT SUR SEINE - 10

Ref : 48798

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 159.32 m2 - NOGENT SUR SEINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez aujourd'hui à Nogent-sur-Seine, proche du centre-ville, cette maison indépendante de 159 m².

Commençons au rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, un double séjour de 34,75 m² avec un insert et des accès à la terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC.

Au 1er étage, se trouve un grand palier, trois belles chambres et deux greniers.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage, une grande pièce, une buanderie et une chaufferie.

À l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin arboré, une terrasse exposée plein sud et un abri de jardin.

Il n'y a plus qu'à poser les valises !

Une charmante maison refaite avec goût et des matériaux de très bonne qualité. Des prestations exceptionnelles qui n'attendent plus qu'une visite ! On prend rendez-vous ?

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Vue globale

  • Surface totale : 159,3 m2
  • Surface habitable : 159,3 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Palier (12,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Couloir (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel + cheminée fioul
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28164kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,0 € et 3870,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain chargy EI, agent commercial (RSAC 83784846)

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